UF1922: Valoración de inmuebles y alquileres MF0810_3- COMT0111

Integrar criterios, fuentes y normativa con el cálculo de valor y renta mediante métodos contrastados, obteniendo resultados consistentes y explicables. Elaborar y revisar un informe final que incluya descripción, mercado, testigos, cálculos, conclusiones y variaciones posibles, incluyendo la estimación de rentas y su actualización anual cuando proceda.

1. Valoración de inmuebles y marco normativo 9
1.1. Objetivos y función de la valoración de inmuebles 10
1.2. Conceptos básicos en la tasación de inmuebles 12
1.3. Principios de valoración 17
1.4. Fuentes de información de precios y alquileres 18
1.5. Tipos de valoración 24
1.6. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles 31
2. Métodos de valoración de inmuebles 37
2.1. Método de comparación para el cálculo del valor de mercado 39
2.2. Método de capitalización de las rentas para el cálculo del valor en venta 44
2.3. Método del coste 49
2.4. Método residual para el precio del suelo 56
3. Informe de Tasación del inmueble 67
3.1. Tipos de informes 68
3.2. Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble 71
3.3. Análisis e interpretación del informe de valoración del precio 75
GLOSARIO 83
AUTOEVALUACIÓN 89