Administración de Fincas y Gestión de Comunidades

• Definir la Propiedad Horizontal y su forma de creación.
• Conocer los requisitos para poder constituir una comunidad de vecinos.
• Saber qué es el registro de la propiedad y para qué sirve.
• Conocer las causas que producen la extinción de la Propiedad Horizontal.
• Reconocer el Título Constitutivo.
• Conocer la relación entre comunidad de bienes y Ley de Propiedad Horizontal.
• Reconocer tanto los derechos como las obligaciones de una comunidad de vecinos.
• Saber qué son los complejos inmobiliarios privados y sus características.
• Conocer la definición de garaje y los diferentes tipos que existen.
• Identificar qué es el título constitutivo.
• Identificar qué es la escritura de compraventa.
• Saber diferenciar el título constitutivo de la escritura de compraventa.
• Definir qué es la cuota de participación.
• Conocer a quién afecta la cuota de participación y cuáles son los fines que persigue.
• Conocer cómo se rigen los estatutos de una comunidad.
• Saber cómo se aprueban y modifican los estatutos de las comunidades de vecinos.
• Conocer las normas del régimen interior.
• Conocer los diferentes órganos de gobierno de las comunidades de propietarios.
• Diferenciar entre los distintos órganos de gobierno de la comunidad, conociendo los necesarios y los voluntarios.
• Describir las características y funciones que realiza la junta de propietarios como órgano de gobierno.
• Describir las características y funciones que realiza el presidente de la comunidad como órgano de gobierno.
• Diferenciar entre los elementos comunes general y los particulares.
• Reconocer los elementos privativos de la comunidad.
• Conocer las características de los elementos comunes generales.
• Conocer las características de los elementos privativos.
• Conocer los derechos de la Ley de Propiedad Horizontal a los que se acogen los propietarios.
• Conocer las obligaciones de los propietarios con respecto a la comunidad.
• Conocer cuáles son las obras que los comuneros pueden realizar en sus viviendas.
• Saber cuándo es necesario que un propietario avise a la comunidad de la realización de una obra.
• Conocer las modificaciones comunes exigidas que la comunidad debe realizar en el edificio.
• Conocer las necesidades que tiene una comunidad de vecinos para contratar un seguro
• Conocer la responsabilidad civil de una comunidad de propietarios.
• Saber qué es el seguro multiriesgo y de qué clausula se compone.
• Diferenciar las diferentes coberturas de los seguros que puede obtener una comunidad de vecinos.
• Conocer el seguro de defensa jurídica.
• Conocer la legitimación del presidente y de los copropietarios
• Conocer los pasos que hay que seguir en el caso de que algún vecino no se haga cargo de sus cuentas
• Reconocer los tipos de procedimientos que existen en las comunidades de propietarios
• Saber cómo se ejecutan las sentencias establecidas por la Ley de Propiedad Horizontal
• Conocer qué es la contabilidad y las técnicas contables
• Tener conocimiento sobre los presupuestos
• Adquirir información sobre los fondos de reserva
• Reconocer qué son las cuentas anuales y qué las componen
• Conocer las obligaciones que tienen las comunidades de propietarios con respecto a la contratación de personal para que efectúe determinados servicios para esta.

2.1. Limpieza y desinfección de torres de refrigeración y condensadores evaporativos